1.   Allgemeines 
Vertragspartner sind Gast und Vermieter. 

2.   Abschluss des Vertrages 
Mit Ihrer Buchung bieten Sie uns den Abschluss des Vertrages verbindlich an. Der Vertrag kommt mit der Annahme durch uns zustande, die einer schriftlichen Buchungs-Bestätigung bedarf.  

3.   Anzahlung und Bezahlung
Eine Anzahlung von  50 % auf den gesamten Mietpreis ist innerhalb von 7 Tagen nach Eingang der schriftlichen Buchungs-Bestätigung fällig.  Die Restzahlung kann bis 14 Tage vor Anreise oder vor Ort in bar erfolgen. Keine EC-Karten, keine Kreditkarten.

4.   Leistungen / Preise 
Für die vertraglichen Leistungen gelten die Beschreibungen, Abbildungen und Preisangaben auf unsere Website, bzw. im Portal von traum-ferienwohnungen.de 

5.   Rücktritt vom Vertrag, Stornierungsbedingungen 
Wenn eine Stornierung unumgänglich ist, werden wir uns gleich, nachdem die Stornierung bei uns schriftlich eingegangen ist, um eine ander­weitige Vermietung der Ferienwohnung bemühen. Sollte dies nur teilweise oder gar nicht gelingen, ist der Gast verpflichtet, den nach der Rechtsprechung anerkannten Prozentsatz von 90 %, bezogen auf den gesamten Preis, ggf. anteilig die Differenz zur Neuvermietung, zu bezahlen (ohne Endreinigung, ohne Kurbeitrag). Wir empfehlen den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung.
Bei vorzeitiger Abreise besteht kein Anspruch auf Rückzahlung des Mietpreises. 

6.   Anreise und Abreise 
Anreise Sonntag bis Freitag von 15:00 bis 16:00 Uhr. 
Ihre Kuschel-Ferienwohnung steht Ihnen am Anreisetag ab 15.00 Uhr zur Verfügung. Bitte melden Sie sich am 1 Stunde vor Ankunft mobil, damit wir auch gewiss am Haus sind. Wir möchten Sie selbstverständlich persönlich begrüßen. Zur Beachtung: eine Anreise am Samstag ist leider nicht möglich. 
Abreise bitte bis 10:00 Uhr. Gerne verabschieden wir Sie persönlich und stimmen uns dazu am Abend vorher ab. Der Gast hat die Wohnung nach Entleeren des Kühlschranks (sämtliche Lebensmittel wieder mitnehmen) und Beseitigung des Glas-, Bio- und Restmülls besenrein und geräumt in einem ordentlichen Zustand samt überlassener Schlüssel an den Vermieter zu übergeben.

7.   Pflichten / Haftung / Nutzung  
Das Vertragsobjekt darf nur mit der angegebenen maximalen Personenanzahl belegt werden. Eine anderweitige Belegung oder Untervermietung ist nicht gestattet. Das Rauchen ist im Haus und in den Wohnungen nicht gestattet.  Bei Zuwiderhandlung berechnen wir eine Vollreinigungspauschale von 250 €. Partys und Feiern sind nicht gestattet.
Sie verpflichten sich, das gebuchte Objekt pfleglich zu behandeln und verursachte Schäden Ihrerseits sofort dem Vermieter zu melden. Die Sauberkeit obliegt dem Gast, also Mieter, ebenso die Haftung für Hausrat und Wohneinrichtungen. Zerbrochene und oder beschädigte Gegenstände werden zum Selbstkostenpreis berechnet. Es wird keine Haftung für Diebstahl und Unfälle innerhalb und außerhalb der gebuchten Unterkunft übernommen. 

8.   Hunde 
Hunde sind willkommen, müssen aber bei der Bunchung angegeben werden. Der Mieter bzw. Gast, der ein Tier mitnimmt, hat über eine entsprechende
Tier-Haftpflichtversicherung bzw. eine Privat-Haftpflichtversicherung, die auch mögliche durch Tiere verursachte Schäden deckt, zu verfügen. 

9.   Mitwirkungspflicht 
Bei eventuell auftretenden Leistungsstörungen sind Sie verpflichtet, alles Ihnen im Rahmen Ihrer gesetzlichen Verpflichtungen Zumutbare zu tun, um zu einer Behebung der Störung beizutragen und eventuell entstehenden Schaden gering zu halten. Sie sind insbesondere 
verpflichtet, Ihre Beanstandung unverzüglich vorzutragen. 

10.   Höhere Gewalt, Verhinderung der Vermietung 
Bei Beeinträchtigung des Mietobjekts durch höhere Gewalt haftet der Vermieter nicht. Verhindern höhere Gewalt oder andere Gründe, die der Vermieter nicht zu vertreten hat die Vermietung der Ferienwohnung, so wird dem Mieter das Angebot unterbreitet, den Mietvertrag rückgängig zu machen. Der Mieter erhält dann den geleisteten Mietpreis zurück und verzichtet auf weitere Ansprüche. 

11. Schlüsselverlust
Bei Verlust des Haustürschlüssels berechnen wir für die Neuanschaffung 150 €. 

12.   Salvatorische Klausel und Gerichtstand 
Sollten eine oder mehrere der aufgeführten Bedingungen rechtlich unwirksam sein oder werden, so wird die Wirksamkeit der übrigen Bedingungen davon nicht betroffen. Streitigkeiten aus diesem Mietverhältnis entscheidet ausschließlich das Amtsgericht am Wohnort des Vermieters Gerichtsstand, Leistungs- und Erfüllungsort für Sie ist das Amtsgericht Füssen. 

13.   Sonstiges 
Der Mieter erkennt an, dass die in dem Gästehaus ausgehängte Hausordnung ein ergänzender Bestandteil des Mietvertrages ist.